---

CENTRUMPLANNEN ZEELAND

---

Landerd vraagt subsidie aan voor centrumplan Zeeland"

LANDERD – De gemeente Landerd vraagt opnieuw subsidie aan bij de provincie voor zowel het Zeelandse centrumplan als de Morgenzon. In het kader van het Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing ( ISV) hoopt de gemeente op een bijdrage. De subsidieaanvraag wordt doorgezet, ondanks het nieuwe plan van de Zeelandse ondernemer Van Boekel voor het centrum. „We bekijken alternatieven, maar we zetten de huidige plannen ook door om vertraging te voorkomen”, vertelt burgemeester Willy Doorn.

---

Reactie coalitie

Politiek: plan is interessant

De gemeente Landerd gaat eerst het eigen plan voor het centrum van Zeeland uitwerken. Maar de deur is niet dicht voor het alternatief van ondernemer Van Boekel. De nieuwe coalitie hamert wel op behoud van het dorpse karakter van Zeeland.

Bron: Brabants Dagblad, 13 april 2010 door Wim Arts

ZEELAND – Pas in september wordt duidelijk of het plan van Van Boekel voor het centrum van Zeeland een rol gaat spelen. Dat blijkt uit de reactie van de nieuwe coalitie van Landerd. De drie partijen vinden wel dat er interessante dingen in het plan zitten van de Zeelandse ondernemer Peter van Boekel.

Die heeft uit onvrede over de gemeentelijke plannen zelf een idee ontwikkeld voor de bouw van een brede school en een multifunctioneel centrum in het hart van Zeeland.

Met name de verbinding die in die plannen met de Kerkstraat wordt gelegd, is in de ogen van de partijen een goede zaak. Sybren Reitsma van het CDA wijst erop dat er in het laatste debat in de raad al discussie over was dat het nieuwe gebouw achter woningen verscholen zou komen te liggen. Bewoners en ondernemers zijn daar helemaal niet gelukkig mee.

Maar, zegt Reitsma, is dit werkelijk wat we willen? Ook Progressief Landerd en DS97 plaatsen vraagtekens, ondanks het feit dat ze het initiatief van Van Boekel als zodanig toejuichen. Het is belangrijkdat het dorpse karakter van Zeeland bewaard blijft, vinden de partijen. Voor Progressief Landerd is dat een harde voorwaarde. DS97 vindt dat de woonhuizen aan de Kerkstraat, karakteristieke panden, overeind moeten blijven.

De nieuwe coalitie zal het huidige plan voor de bouw van een school en mfc verder uitwerken. De plannen van Van Boekel zijn nog onvoldoende uitgewerkt om ze op dit moment te betrekken bij de gemeentelijke plannen. Roel van Schaijk ( Progressief Landerd) laat wel een deur open: „Mocht het oorspronkelijke plan niet het gewenste resultaat opleveren, dan kan elk uitgewerkt plan dat er beter op aansluit, positief benaderd en beoordeeld worden.”

---

Ondernemer Peter van Boekel heeft behoorlijk wat losgemaakt met zijn gedurfde centrumplan voor Zeeland . De eerste reacties zijn positief. Opvallend is ook de kritiek op het plan dat de gemeente al jaren aan het ontwikkelen is. ‘ Weggegooid geld.’

DORPSCENTRUM ‘Er móet hier iets gebeuren’
Plan Zeeland lokt positieve reacties uit

Bron: Brabants Dagblad, 10 april 2010 door Wim Arts

ZEELAND – De eerste reacties in Zeeland op het ambitieuze centrumplan van Van Boekel Projectontwikkeling zijn erg positief. Er klinken echter ook twijfels door. Algemeen is de opvatting: er móet in Zeeland iets gebeuren.
Ondernemer Van Boekel heeft een alternatief bedacht ( en al in grove lijnen laten tekenen) voor het project van de gemeente voor de bouw van een brede school met multifunctioneel centrum.
Dat plan, waarvoor de gemeenteraad van Landerd 12,3 miljoen euro heeft uitgetrokken, wordt nu uitgewerkt. In september neemt de raad een volgende beslissing. Van Boekel liet weten dat hij het slecht vindt dat het bouwwerk straks achter een rij woningen verdwijnt en geen binding legt met het centrum. Die kritiek wordt door ondernemers en bewoners gedeeld. ‘ Weggegooid geld’ vinden ook Peggy en Leslie van Ganzewinkel van Die Twee Kappers. Zij kijken straks mogelijk tegen het nieuwe gebouw aan, maar dat is niet eens het ergste. „Het maakt van het centrum geen bruisend nieuw geheel. En daar gaat het om, dat het dorpscentrum weer aantrekkelijk wordt. Niemand is gelukkig met wat hier achter komt.”
Peter de Groot, eigenaar van het pand van Tej Tat, spreekt over een ‘vernieuwend plan met veel mogelijkheden’. „Vooral de openheid vind ik heel positief.” Natuurlijk moet het allemaal betaalbaar zijn, zegt De Groot, maar die discussie moet wel gevoerd worden. Of het financieel haalbaar is, daar heeft ondernemer Henk van Tiel zijn twijfels over, zegt hij. „ Het is zo grootschalig dat dat moeilijk zal worden.” Van Tiel heeft zijn eigen plannen waarover hij afspraken heeft gemaakt met de gemeente. Maar inmiddels ligt dit verhaal bij de rechter in Den Bosch.
Het stoort Zeelanders enorm dat alles stropt en dat het centrum er al jaren levenloos bijligt. „ Zeeland heeft geen identiteit meer en daar moeten we aan bouwen”, reageert John Eijsermans van de C1000. „Ik vind het plan van de gemeente geforceerd, het wordt een steeds lastiger project. In dit plan zie ik wel degelijk kansen. Vooral het idee om het centrum open te gooien spreekt me aan.”
Piet en Doortje Bongers schrokken toen ze de maquette zagen. „ Onze eerste reactie was: ons huis is weg”, zegt Doortje Bongers. Ze vinden het plan van Van Boekel ‘op zich een mooi plan’ en beter dan dat van de gemeente. Maar, ze willen wel graag in hun huis blijven wonen. „Het is een monument, net als dat van de buren. Onze huizen staan op de gemeentelijke monumentenlijst.”
Buurman Kees van der Burgt wil graag blijven, maar als hij elders een even goede woonplek krijgt, vindt hij dat ook goed. Het plan? „ Stoute dromen, maar ik juich dit initiatief alleen maar toe. Het zal de gemeente wakker schudden.”

---

Ambitieus plan voor centrum Zeeland Het begon met een uitsmijtertje vlak voor carnaval. Daarna werkten twee Zeelandse ondernemers in enkele weken een eerste aanzet van het plan uit voor een nieuw dorpshart.

Bron: Brabants Dagblad, 8 april 2010 door Wim Arts

Zeeland moet weer een bruisend dorpscentrum krijgen, maar anders dan de gemeente wil. Aldus twee ondernemers.

Een project dat van Zeeland weer een bruisend dorp moet maken. Zo bestempelen de Zeelandse ondernemers Peter van Boekel en Frans Daverveld het plan van Van Boekel Projectontwikkeling voor het Zeelandse centrum.
Ze hebben ondernemers en burgers die er mee te maken hebben, apart geïnformeerd. En inmiddels is er ook al een gesprek geweest met de politieke partijen en de nieuwe coalitie.
Het idee, waarvan de uitgangspunten schetsmatig op papier staan, is verstrekkend en ambitieus. Het is bedacht als alternatief voor het plan dat de gemeente aan het uitwerken is. „Daarin missen wij de koppeling naar de dorpskern”, zegt Peter van Boekel, directeur van Van Boekel Zeeland BV, een bedrijf dat actief is op het gebied van grond-, weg- en waterbouw.
Van Boekel Zeeland houdt zich ook bezig met projectontwikkeling en innovatie. Het gaat om het project voor de bouw van een brede school in combinatie met een multifunctioneel centrum en uitbreiding van verzorgingsinstelling Compostella. De ( oude) gemeenteraad heeft er in december twaalf miljoen euro voor uitgetrokken. Het project wordt verder uitgewerkt.
Een gemiste kans, vinden Van Boekel en Daverveld die de discussie een heel nieuwe kant op willen sturen. Zonder tijdverlies voor de scholen, benadrukken ze.
Waarom een gemiste kans? Van Boekel: „Er komt een gebouw achter de woningen aan de Kerkstraat, er wordt geen koppeling gemaakt met het centrum. De uitstraling en invloed van voorzieningen op het centrum is straks helemaal nul.”
Een week vóór carnaval zat Peter van Boekel met twee mensen van UNIQ Consultancy (Hattem, adviesbureau bouw) een uitsmijter te eten in Tej Tat. „We zaten te bomen over het centrum. Dat er weinig meer is overgebleven van de levendigheid van vroeger. Veel horeca is verdwenen, panden staan leeg, drie grote plekken voor auto’s. Het is saai, er is geen dorpshart meer. En dan gaat de gemeente ook nog eens veel geld steken in een gebouw dat je straks niet ziet.” Dat ‘bomen’ kreeg razendsnel een vervolg. Van Boekel zocht contact met Frans Daverveld. Ook een Zeelander en eigenaar van Omnium Bouwadvisering, dat zich onder meer bezighoudt met procesmanagement. Architect Sjoerd Kramer in Lelystad werkte de eerste ideeën uit in een tekening en een maquette. Van Boekel: „En dat hebben we op 1 maart voorgelegd aan ongeveer 25 personen. Mensen die in het gebied een pand hebben, een zaak, of die er wonen.”
Niet lang daarna kreeg Van Boekel een telefoontje van wethouder Peter Raaijmakers. Die vroeg of hij het plan wilde toelichten aan de politiek. Dat is inmiddels ook gebeurd. Horecaman Henk van Tiel weet er ook van, zegt Van Boekel.
„Hij zou kunnen meedoen. Wij denken ook dat we een brug kunnen slaan tussen gemeente en Van Tiel”. Die zijn nu in een juridische strijd geraakt over het centrum.
Van Boekel zelf heeft geen bezittingen in het centrum.
„Nu gaat het er eerst om dat er wordt nagedacht over het grote geheel, de samenhang van voorzieningen, winkels, woningen, parkeren. Er moet één plan komen dat Zeeland weer bruisend maakt. Dat willen we bereiken. En we zouden het met alle partijen samen moeten oppakken. Wij denken wel dat dat heel snel moet. Er is maar één moment dat een kans biedt om het goed te doen, en dat moeten we pakken. Het moet een plan voor en door Zeelanders worden, waarbij het belang van het dorp op nummer één staat.”

---

Open, alles nieuw én duurzaam gebouwd

Bron: Brabants Dagblad, 8 april 2010 door Wim Arts

ZEELAND – Het plan van Van Boekel Projectontwikkeling is ingrijpend. Panden en huizen verdwijnen, er komt veel nieuws voor terug: een school, winkels, bibliotheek, appartementen, zorgwoningen, een multifunctioneel centrum met theatertje misschien, én een nieuwe sporthal. De grote lijnen, met daarbij de aantekening dat alles schets is en dat niets vast staat.
De panden aan de Kerkstraat tussen Compostella en Ambianz gaan tegen de grond. Ook de C1000 gaat ( mogelijk) weg. Op de vrijgekomen plek ontstaat ruimte voor een nieuw plein, een dorpshart. Omzoomd door appartementen, winkels en zorgwoningen. Bewoners en winkeleigenaren krijgen opnieuw plek in het centrum.
In het gebied tussen dat plein en de Vlasroot komen grote gebouwen, ellipsvormig en duurzaam.
Op de maquette staan er twee (voor brede school en multifunctioneel centrum), er is ook een schets met drie gebouwen. Een van de gebouwen wordt de nieuwe sporthal. De school kan ook als eerste worden gebouwd. Van Boekel: „Het is zaak geen tijd te verliezen”.
De C1000 zou naar het Morgenzonterrein kunnen verhuizen. Daar is ruimte voor meer winkels en ook voor horeca rondom het Bondsgebouw.
Parkeren zou er ondergronds kunnen, maar dat wordt te duur. Hiervoor worden alternatieven onderzocht.
Het centrum wordt open en moet zijn dorpse karakter behouden. Dat kan, en moet zelfs, volgens de plannenmakers. Van Boekel: „We hopen dat het nieuwe college een gesprek met ons aangaat. We denken dat we snel varianten kunnen presenteren met daarbij de financiële onderbouwing.”

 

---

Start bouw brede school/mfc waarschijnlijk najaar 2011
Nieuw plan Morgenzon

De bouw van een brede school annex multifunctioneel centrum in Zeeland start eind 2011. Dat is de verwachting. De negatieve reacties op het bouwplan Morgenzon hebben hun uitwerking niet gemist, hoorde de gemeenteraad gisteravond.

Bron: Brabants Dagblad, 28 januari 2010 door Wim Arts

ZEELAND – Het omstreden bouwplan voor de Morgenzon-locatie in Zeeland is van de baan. De gemeente werkt aan een nieuw plan. Dat is een gevolg van de reacties tijdens de inspraak. Dat zei wethouder Chris School gisteravond tijdens de vergadering van de gemeenteraad van Landerd .
Die sprak over het centrumplan Zeeland. Daarover werd bekend gemaakt dat de bouw van het multifunctioneel centrum en de brede school in het vierde kwartaal van 2011 start.
Het bouwplan voor de plek waar discotheek de Morgenzon stond, heeft in Zeeland veel negatieve reacties opgeroepen. Zowel in de gemeenteraad als onder bewoners. Een nieuw plan is in de maak en dat wordt naar verwachting in maart gepresenteerd, zei School.
De raad werd gisteravond geïnformeerd over de voortgang van het centrumplan Zeeland. Een project waarvoor de raad vorige maand 12,3 miljoen euro beschikbaar heeft gesteld.
In de afgelopen weken heeft de projectleiding met de toekomstige gebruikers gesproken over aanpassingen, met het doel om binnen het bedrag van ruim 12 miljoen te blijven. Projectleider Sjaak Thijssen, architect Chris Franken ( die het project nu begeleidt) en mensen van het Eindhovense bouwmanagementbureau VB&T presenteerden een globaal plan. Geen schetsontwerp, benadrukte Thijssen, dat komt pas als de architect is uitgezocht. Het aantrekken van die architect is een procedure die wel enkele maanden duurt. Dat komt doordat dat volgens Europese regels moet. Directeur Fred Boekhorst van VB& T verwacht dat er ‘gezien de economische situatie’ wel honderd architecten zullen reageren op de oproep om een plan te maken voor Zeeland. Er komt een selectie van ongeveer zes bureaus en die krijgen de opdracht om een ontwerp te maken. Dat gebeurt in de vorm van een prijsvraag.
De verwachting is dat het voorlopige ontwerp in september klaar is, en het definitieve plan volgend jaar februari. Dan volgt de aanbesteding van de bouw, die ook weer volgens Europese richtlijnen dient te gebeuren.
Het globale plan omvat een langgerekt gebouw dat van Compostella voorbij de sporthal loopt. In het gebouw komen pleinen die voor het publiek toegankelijk zijn. De raad stond gisteravond stil bij de relatie tussen de kantine van de sporthal en een van de foyers in het nieuwe gebouw. Als beheer en gebruik gecombineerd kunnen worden, valt daar winst te boeken, financieel en voor de gebruikers. Dat wordt verder onderzocht.
Vragen waren er vanuit de raad over de oplossing van het parkeren. Franken en Boekhorst gaven aan dat daarvoor voldoende ruimte is. Het is aan de architect om dat uit te werken. Progressief Landerd suggereerde nog om eerst de brede school te bouwen, maar wethouder School zei dat dat niet mogelijk is.

---

Raad moet in februari ontwikkeling van Zeelands centrum vastleggen

Bron: Brabants Dagblad, 15 januari 2010 door Wim Arts

LANDERD – De komende maand moet de gemeenteraad van Landerd nieuwe stappen zetten voor de verdere ontwikkeling van het centrum van Zeeland. Dat is samen met het al of niet verplaatsen van DAW de zwaarste klus voor de huidige gemeenteraad voordat de nieuwe raad aantreedt.
Op dinsdag 26 januari komt de verplaatsing van de DAW-velden op de agenda van de voorbereidende raadsvergadering, een dag later het centrum Zeeland. Op 4 februari moet de raad knopen doorhakken. Het DAW-voorstel zou vandaag klaar zijn. Over het Zeelandse centrum wordt de raad op 27 januari verder geïnformeerd. De raad heeft inmiddels een rapport gekregen waarin de verschillende varianten zijn onderzocht.
Uitgangspunt is de bouw van een brede school met multifunctioneel centrum aan de Kerkstraat- oost, voor het bedrag van 12,3 miljoen euro. Het oorspronkelijke bouwprogramma is aangepast om niet over dat bedrag heen te gaan. Het college zegt dat met de andere betrokken partijen overeenstemming is bereikt over het vervallen van één ruimte voor de peuterspeelzaal, een vergaderruimte van Compostella, en één recreatieruimte. De keuken wordt kleiner. Kinderdagverblijf De Vlieger krijgt dus onderdak in het nieuwe mfc, maar met minder ruimte.
Ook de investering van 250.000 euro voor een zogenaamde wko- installatie is geschrapt. Dat is een systeem (warmte-koude-opslag) waarmee de energiekosten kunnen worden gedrukt. Het college vindt dat het systeem er wel zou moeten komen en bekijkt of de aanleg te realiseren valt via een investeringsmaatschappij.
De gemeenteraad krijgt in februari geen samenwerkingsovereenkomst met BrabantWonen. Het concept-verdrag ligt nog bij BrabantWonen. De raad kan wel een besluit nemen over het voorstel om de Morgenzon definitief te schrappen als locatie voor het centrumplan.

---

Van Tiel en Landerd zitten met vage afspraken
Ondernemer Henk van Tiel in Zeeland verlegt zijn activiteiten van horeca naar projectontwikkeling. De gemeente krijgt steeds meer met hem te maken.

Bron: Brabants Dagblad, 8 januari 2010

Wat hebben de gemeente Landerd en ondernemer Henk van Tiel drie jaar geleden afgesproken over aan- en verkoop van grond en van panden?
Volgens de Bossche rechter mr. J. Strijbos weten beide partijen dat zelf niet. Alleen een nader onderzoek kan meer duidelijkheid verschaffen, aldus de rechter in een uitspraak in een kort geding dat Van Tiel had aangespannen. Hij wilde de gemeente Landerd zo dwingen om een stuk grond te leveren. De rechter willigde zijn eis niet in. En stelde deze week vast dat de zaak zelfs zo ingewikkeld is dat die zich niet leent voor een kort geding.

Henk van Tiel en de gemeente Landerd , cq wethouder Chris School, zullen zelf uit de impasse moeten zien te komen. Dat is ze tot nu toe, zelfs met de hulp van een bemiddelaar, niet gelukt.
De conclusie is dat beide partijen op 1 mei 2007 hun handtekening hebben gezet onder een serie afspraken die voor meerdere uitleg vatbaar zijn. Van Tiel, al jarenlang horeca-ondernemer en eigenaar van discotheek De Morgenzon, zou De Morgenzon aan de gemeente verkopen. Plus twee panden aan de Kerkstraat (de Klokkenluider- panden, genoemd naar het restaurant dat daar zat). Van Tiel krijgt van de gemeente ( letterlijk citaat uit de akte) ‘voldoende compensatie voor de waarde van de locaties Morgenzon en Kerkstraat, en het beëindigen van de horeca- activiteiten’.
Als compensatie zijn twee afspraken gemaakt: Van Tiel kan de grond kopen waar vroeger de brandweerkazerne stond ( hij wil daar appartementen bouwen), en hij krijgt een rentevergoeding voor de panden Kerkstraat zolang die niet zijn verkocht. De gedachte achter die rentevergoeding is dat Van Tiel exploitatieverlies lijdt zolang de panden leeg staan.
De Morgenzon is al lang en breed verkocht (en gesloopt), hét probleem is de ‘ locatie brandweerkazerne’. Van Tiel wil 880 vierkante meter, de gemeente heeft 650 meter aangeboden. De ondernemer wil er appartementen in combinatie met winkels en kantoorruimte bouwen. Hij wil meer bebouwbare meters en wijst op de overeenkomst van mei 2007. Het verschil in uitleg is naar alle waarschijnlijkheid terug te voeren op het gebruik van het woord tenminste. De compensatie zou bestaan uit een stuk grond van ‘tenminste een gelijke bebouwbare oppervlakte’ als de Kerkstraat. Die locatie heeft een totale oppervlakte van 1650 vierkante meter en daarvan is 650 meter bebouwd. Van Tiels verhaal is dat op de 650 meter die de gemeente nu aanbiedt onmogelijk 650 meter gebouwd kan worden.
De gemeente wil hem de 880 meter aanbieden, maar wel onder de dwingende voorwaarde dat Van Tiel binnen die 880 meter het parkeren moet oplossen. De gemeente wil niet dat daarvoor het openbare parkeerterrein wordt belast.
Consequentie voor Van Tiel is dat hij een parkeergarage onder de appartementen moet bouwen en dat kost extra geld.
Wethouder School wil geen concessies doen over het parkeren en de ontsluiting van het appartementengebouw. Van Tiel wil de panden aan de Kerkstraat niet van de hand doen zolang voor de brandweerlocatie geen oplossing is bereikt. Dat is de impasse. Die kost de gemeente (vanwege het rentebeding) wel geld. Van Tiel kan wachten. Landerd heeft overigens vanaf januari 2009 geen rente meer betaald, Van Tiel zal dat geld ( 60 tot 80 duizend euro) opeisen.
De ondernemer heeft in de afgelopen jaren op meer plekken in Zeeland strategische aankopen van gronden en panden gedaan. De gemeente zal hem dus zeker nog tegenkomen aan de onderhande-lingstafel. Dat kan alleen maar goed gaan als er waterdichte afspraken worden gemaakt.

---

Ondernemer en gemeente Landerd verschillen ‘diepgaand’ van mening over afspraken
Van Tiel verliest zaak van gemeente

Ondernemer Henk van Tiel wilde de gemeente Landerd via een kort geding dwingen grond te leveren. De rechter willigt de eisen van Van Tiel niet in. Hij vindt de zaak ‘ te complex’ voor een kort geding. Wethouder School wil weer praten.

Bron: Brabants Dagblad, 7 januari 2010 door Wim Arts

ZEELAND – De Zeelandse ondernemer Henk van Tiel heeft een kort geding tegen de gemeente Landerd verloren. Van Tiel had de gemeente via de rechter willen dwingen een stuk grond ( het terrein van de voormalige brandweerkazerne) te leveren waarop hij kan bouwen. De rechter stelt dat de zaak zo complex is en dat de partijen zo ‘diepgaand’ van mening verschillen over de aan- en verkoop van panden en grond, dat de kwestie zich niet leent voor een kort geding. Van Tiel had een voorlopige uitspraak gevraagd, vanwege het spoedeisende karakter, maar volgens de rechter is dat niet aan de orde.
De gemeente gaat nu bekijken of beide partijen er toch nog uit kunnen komen, zei wethouder Chris School gisteren. Voor de gemeente telt dat de ‘ rentemeter’ doorloopt. Zolang de overdracht van de panden niet geregeld is, is de gemeente rente verschuldigd, acht procent over 990.000 euro. Landerd zou over 2009 nog 60.000 euro achterliggen. Het college heeft de overeenkomst intussen opgezegd. Eenzijdig, aldus School. Van Tiel heeft daar nog niet op gereageerd.
Bijna drie jaar geleden hebben Van Tiel en de gemeente een ‘intentieovereenkomst’ gesloten. De gemeente zou de Morgenzon en twee panden aan de Kerkstraat kopen van Van Tiel. Ter compensatie kan Van Tiel het terrein van de voormalige brandweerkazerne bebouwen. De verkoop van de vroegere discotheek de Morgenzon is geregeld, maar die van de Kerkstraatpanden niet. Er is een groot verschil van mening over het brandweerkazerneterrein. Van Tiel vindt dat de gemeente hem 880 vierkante meter moet leveren, de gemeente stelt dat er op grond van de overeenkomst 650 meter geleverd moet worden. Hij kan meer meters krijgen en bebouwen, maar dan dient hij bij de bouw van appartementen wel te voldoen aan voorschriften van de gemeente over parkeervoorzieningen en bereikbaarheid. Die eisen (waar wethouder School niet van wil afwijken) maken het bouwplan voor Van Tiel duurder.
De ondernemer en de gemeente zijn vorige maand, op verzoek van de rechter, nog met elkaar omde tafel gegaan om te kijken of ze er zelf uit konden komen. Dat is niet gelukt. Wethouder School wil op korte termijn opnieuw gaan praten. „We hebben er niets aan dat we anderhalf jaar gaan wachten op de behandeling van de bodemprocedure.”
Henk van Tiel zei dat hij niet wilde reageren op de uitspraak van de rechter. „ Ik wil eerst met mijn adviseurs overleggen.”

---

Meeste ‘ Zeelandse’ raadsleden stemmen voor, coalitiepartij DS’97 stemt tegen krediet 12,3 miljoen
Raad verdeeld over plan Zeeland

Wethouder Chris School deed gisteravond een beroep op de gemeenteraad van Landerd om ‘geloof’ uit te spreken over het Centrumplan Zeeland. Maar ( bijna) de helft van de raad vond ‘geloof’ te weinig basis om 12,3 miljoen beschikbaar te stellen.

Bron: Brabants Dagblad, 17 december 2009 door Wim Arts

LANDERD – De Landerdse gemeenteraad heeft gisteravond grote verdeeldheid getoond over het Centrumplan Zeeland. Het voorstel van het college om een krediet van 12,3 miljoen euro beschikbaar te stellen, kreeg de steun van acht raadsleden en zeven leden stemden tegen. Opvallend was dat de coalitiepartij DS’97 tegen het collegevoorstel stemde.
Ook de ‘ Zeelandse’ raadsleden Piet Kremers en Manita van Gerwen van de oppositiepartijen Drie-Kern en VVD stemden voor het krediet. Zij zorgden ervoor dat Zeelands Welzijn en de RPP aan een meerderheid van acht kwamen. Tegen waren behalve DS’97 ook Progressief Landerd en het CDA.
In een brandbrief hadden de medezeggenschapsraden van de scholen De Wizzert en Vlasgaard deze week aangedrongen om na jaren discussie eindelijk voor duidelijkheid te zorgen. Maar de raad raakt steeds meer verdeeld.
Het Centrumplan behelst de bouw van een nieuwe brede school en een multifunctioneel centrum (mfc), met woningen en voorzieningen voor Compostella. In februari, vlak voor de raadsverkiezingen, wil het college met uitgewerkte plannen komen. Gisteravond vroeg het de raad om alvast 12,3 miljoen krediet beschikbaar te stellen. Het merendeel daarvan (8 miljoen) ‘ligt’ al klaar.
Er ontstond een lange discussie over dat voorstel en gaandeweg namen de irritaties toe. Hans van Breda van ZW vond dat de raad steeds maar weer blijft steken in vragen stellen. Hij deed een beroep op DS’97 om in te stemmen met het krediet, maar die partij vindt dat er nog te veel onduidelijkheden zijn. Dat is ook de opvatting van Progressief Landerd en het CDA. „We kunnen geen geld beschikbaar stellen terwijl we niet weten wat we ervoor krijgen”, zei Mathieu de Klein van PL.
Wethouder Chris School stelde dat de concrete plannen nog in de maak zijn. Gisteren ging het er volgens hem vooral om dat de raad een signaal zou kunnen afgeven. „Het gaat om de hoofdlijn: en dat is het geloof in het project.” Maar ‘geloof’ was voor de tegenstemmers iets te vaag. DS’97 pleitte voor een gefaseerde aanpak: eerst de school en dan het multifunctioneel centrum. School wil daar niet aan beginnen omdat dat volgens hem veel extra geld kost.
De RPP diende een amendement in om het centrumplan meer zekerheid te geven. De 12,3 miljoen worden alleen beschikbaar gesteld als de belangrijkste verenigingen en instanties ervoor tekenen dat ze gebruik maken van het mfc. Ook hier waren acht raadsleden voor en zeven tegen.

---

SCHOLEN ZEELAND

Medezeggenschapsraden willen eindelijk eens duidelijkheid van de gemeente
‘Brandbrief’ Vlasgaard en Wizzert

De Landerdse basisscholen De Wizzert en Vlasgaard wachten al jaren op een besluit over nieuwbouw. De besluiteloosheid van de gemeente leidt tot onacceptabele situaties, zeggen de medezeggenschapsraden in een brandbrief aan de gemeente.

Bron: Brabants Dagblad, 17 december 2009 door Wim Arts

ZEELAND – De ouders van de Zeelandse scholen Vlasgaard en De Wizzert willen dat het gemeentebestuur van Landerd eindelijk eens duidelijkheid verschaft over de nieuwbouw van hun scholen. Dat schrijven de medezeggenschapsraden in een brandbrief die ze naar het Landerdse college en de raadsfracties hebben gestuurd. Een afschrift van de brief is naar het provinciebestuur gegaan.
Vanavond staat de nieuwbouw van de scholen weer op de agenda van de raadsvergadering. De raad zou vanavond een besluit moeten nemen over het beschikbaar stellen van een krediet (van 12,3 miljoen euro) voor de bouw van een multifunctioneel centrum met brede school. Vorige week werd tijdens een voorbereidende raadsvergadering nog niet echt duidelijk of de gemeenteraad gaat instemmen met dat krediet. Het is ook nog onduidelijk of de bouw van de scholen voorrang krijgt of niet.
‘ De toenemende besluiteloosheid van het gemeentebestuur’ zit de medezeggenschapsraden van beide scholen hoog, laten ze de gemeente weten. De scholen hebben als gevolg van het alsmaar uitstellen van besluiten te maken met ‘onacceptabele onderwijssituaties’. De leiding van de scholen en de gemeente hebben de afgelopen tijd regelmatig contact over de nieuwbouw. Maar, stelt voorzitter Tijs Nabuurs van de medezeggenschapsraad van de Vlasgaard, „ het is niet alleen een zaak van de schoolleiding en de gemeente. Het gaat ook om de ouders en de kinderen. Die mogen niet de dupe worden van het alsmaar uitstellen van besluiten.”
Dat gebeurt wel, is de boodschap van de twee medezeggenschapsraden. Het proces rond de verhuizing van De Wizzert en de Vlasgaard duurt al bijna vijf jaar. In die periode zijn investeringen en onderhoud tot een minimum beperkt en ook uitgesteld. Elke uitgave houdt het risico in dat het geld is weggegooid. Maar als gevolg van het uitblijven van nieuwe investeringen zijn de huidige schoolgebouwen er op onderdelen slecht aan toe, schrijven de medezeggenschapsraden. De klimaatbeheersing is slecht en de kwaliteit van het sanitair ‘schiet sterk tekort’. Er is veel achterstallig onderhoud aan het dak, het schilderwerk, de riolering en de inrichting. Nabuurs: „We hoeven niet alles exact te weten. Wat we in feite vragen is dat de scholen duidelijkheid krijgen over wat ze kunnen verwachten. We willen weten wanneer de nieuwe school er staat, over één jaar, over drie of over tien. Als dat helder is, kunnen de scholen maatregelen nemen over aanpassingen aan de gebouwen.”

---

‘ School: Morgenzon kan niet’

Bron: Brabants Dagblad, 12 december 2009 door Jasper Harthoorn

ZEELAND – De Landerdse wethouder Chris School neemt alvast een voorschot op het onderzoek dat het college van B. en W. in februari 2010 presenteert over het multifunctionele centrum (mfc) inclusief brede school in Zeeland.
Het bouwen van de school op de Morgenzonlocatie is volgens de wethouder ‘van de baan’. „Het bouwen van de brede school op die locatie is financieel nauwelijks aantrekkelijk en weegt totaal niet op tegen de voordelen van een mfc met brede school op Kerkstraat- Oost. Het onderzoek dat we hebben gedaan naar het alternatief op de Morgenzon sterkt me alleen maar in mijn overtuiging.” Het college zal het onderzoek naar de locatie voor de brede school en het mfc in februari aanbieden aan de gemeenteraad.
Volgens School is het alternatief op de Morgenzon financieel niet aanlokkelijk. „We hebben daar de discotheek voor veel geld weggekocht en we hebben een grondopbrengst voor dat terrein geraamd. Als je het vervallen van die opbrengst mee moet nemen bij de bouw van die school, blijkt het voorstel nauwelijks interessant. En als je dat opweegt tegen de voordelen van de variant Kerkstraat- Oost, valt het helemaal in het niet. Dan vervalt de synergie en telt ook het veiligheidsaspect mee. Kinderen zullen dan over moeten steken als ze naar de bibliotheek willen of gaan sporten.”
Volgens het onderzoek blijkt volgens School nog maar eens duidelijk dat het bouwen van de school daadwerkelijk gebouwd kan worden voor het budget van 12,3 miljoen euro. „Dus daar willen we mee aan de slag.” Hij geeft aan dat het opknippen van het project geen goed alternatief is. „Vergelijk het met het bouwen van een huis met garage. Of je het huis nou met of zonder garage bouwt, de proceduretijd is in beide gevallen even lang. Het is dus verstandiger en goedkoper om de bouw dus in één procedure te regelen.”
De wethouder is nog steeds bezig met het zoeken naar subsidies om de kosten voor het centrumplan te beperken. Dus komt er een integraal dorpsontwikkelingsplan (iDOP) voor Zeeland. School is ervan overtuigd dat het iDOP een goed instrument is om subsidie op te halen. „En het brengt bovendien goed in beeld wat de wensen van de Zeelanders zijn.”
Dat er uit het iDOP ook plannen kunnen rollen waar het college niet op gerekend heeft, beaamt School. „Het kan zijn dat er meerdere opdrachten uit rollen voor de gemeente, maar dat is niet erg. Landerd moet ambities blijven houden. Leefbaarheid kost geld en dat hebben we er graag voor over.”

---

DS’97 spil in beschikbaar stellen miljoenen voor centrum Zeeland

Bron: Brabants Dagblad, 11 december 2009 door Jasper Harthoorn

LANDERD – Het Landerdse college hoopt in de raadsvergadering van aanstaande donderdag 12,3 miljoen euro los te krijgen voor het multifunctionele centrum (mfc) met brede school in Zeeland. Tijdens de voorbereidende vergadering is duidelijk geworden dat coalitiepartij DS’97 de sleutel hiervoor in handen heeft.
De oppositiepartijen Progressief Landerd , CDA, DrieKern en VVD gaven daarin aan dat ze het nog te vroeg vinden om geld beschikbaar te stellen. Aangezien coalitiepartijen RPP en Zeelands Welzijn het geld wel vrij willen maken, is de positie van DS’97 cruciaal.
Raadsleden Benno Maathuis en Marc Jeurissen van de Schaijkse partij stelden enkele kritische vragen aan het college. „Wij sluiten niet uit dat we het geld volgende week beschikbaar stellen, maar dat hangt af van de antwoorden die het college ons zal geven,” schetst fractievoorzitter Maathuis de situatie.
Hij wacht nog op verduidelijking van verschillende aspecten van het centrumplan. „ Zo is onze eerste prioriteit het vestigen van de scholen. Dat wil niet zeggen dat het mfc er niet moet komen. Tenzij het college aangeeft waarom het financieel ongunstig is om de scholen eerst te bouwen, willen we toch eerst die scholen neerzetten. Ook horen we steeds van het college dat het faseren van de bouwwerkzaamheden duurder is. We willen weten waardoor dat komt.”
De oppositiepartijen zijn hoofdzakelijk tegen het beschikbaar stellen van de miljoenen omdat ze vinden dat er nog te weinig inzicht is over hoe het Landerdse college de plannen voor 12,3 miljoen euro kan uitvoeren.
Wethouder Chris School acht het plan financieel haalbaar, net als de coalitiepartijen RPP en Zeelands Welzijn.

---

Partij verheugd dat meerderheid dorp mfc ziet zitten
Enquête sterkt Zeelands Welzijn

De enquête die Progressief Landerd onder Zeelanders heeft gehouden over het multifunctionele centrum (mfc) en de brede school houdt de gemoederen bezig. Zeelands Welzijn ziet zich juist gesterkt door de uitkomsten van de enquête.

Bron: Brabants Dagblad, 8 december 2009 door Jasper Harthoorn

ZEELAND – Zeelands Welzijn geeft een heel andere uitleg aan het onderzoek van Progressief Landerd dan de onderzoekende partij zelf. „Bijna tweederde van de mensen stelt dat het mfc een versterking is voor het dorpshart (64 procent) en wil een grote zaal in het centrum van Zeeland (63 procent)”, memoreert raadslid Jos Zonnenberg van Zeelands Welzijn aan de enquête. Dat een meerderheid van de ondervraagden aangeeft dat de risico’s te groot zijn en dat er te veel onduidelijk is om het krediet van 12,3 miljoen euro beschikbaar te stellen, komt volgens Zonnenberg vooral door de ‘behoorlijk suggestieve’ vragen van de enquête en de onduidelijkheid rond het centrum die ‘minder groot is dan mensen denken’. „ De vragen zijn behoorlijk suggestief. Als slotconclusie kunnen mensen bijvoorbeeld kiezen tussen de stellingen ‘we zien het eigenlijk niet zitten, maar we kunnen nu niet meer terug en gaan door met het plan’ en ‘we bouwen alleen de scholen’. Dat zijn slechts twee stellingen, terwijl er meer mogelijkheden zijn. De optie ‘we zitten met de plannen in de goede richting en gaan ervoor’ kom je niet tegen.”
Toch zegt Zonnenberg de betreffende stelling, waaruit blijkt dat 74 procent van de Zeelanders nog geen krediet van 12,3 miljoen euro beschikbaar wil stellen, serieus te nemen. „ Maar als je kijkt naar de bedragen die er werkelijk liggen en de mogelijkheden die er zijn, lopen we niet zo’n risico. We weten dat de brede school 8,2 miljoen euro kost en dat het mfc erbij 4,1 miljoen extra kost. De dekking hebben we al door de verkoop van het bondsgebouw, De Garf en De Vlashoeve en de huurinkomsten van Compostella.” Hij gaat er dan ook vanuit dat het college van B. en W. van Landerd in februari met een deugdelijk plan komt voor de locatie Kerkstraat- Oost.
Wethouder Chris School kijkt als portefeuillehouder een stuk positiever tegen de enquête aan. „Ik heb waardering voor het initiatief. Ze geven een goed voorbeeld van hoe de bevolking beter bij het politieke reilen en zeilen kan worden betrokken. Verder houdt zo’n actie ons scherp en dat is natuurlijk ook positief te noemen.”
Hij denkt de Zeelandse scepsis rond de plannen voor het mfc weg te nemen door duidelijkheid te bieden in de voorbereidende raadsvergadering. „Daar zullen we aangeven dat het mogelijk is om binnen het budget te blijven door onder meer de kosten van tijdelijke onderwijshuisvesting tot een minimum te beperken en door gronden vrij te spelen voor verkoop door de zorgappartementen als tweede bouwlaag op het mfc te bouwen.” School geeft aan dat het idee van Progressief Landerd om eerst de scholen te bouwen niet werkt. „ Daar moet net zoveel proceduretijd voor worden ingeruimd als voor de bouw van het mfc. Daar komt nog bij dat het bouwkundig splitsen van de twee onderdelen leidt tot kostenverhoging.”

---

Progressief Landerd peilt mening bevolking
Enquête in Zeeland over centrumplannen

Bekijk HIER de enquête!

Bekijk HIER de resultaten van de enquête!

---

Zeelanders verdeeld over komst mfc

Bron: Brabants Dagblad, 4 december 2009 door Jasper Harthoorn

ZEELAND – De Zeelandse bevolking is verdeeld over de komst van het multifunctionele centrum (mfc) inclusief brede school. Dat blijkt uit de enquête die Progressief Landerd afgelopen weekeinde heeft afgenomen in het dorp. De politieke partij deed het onderzoek met de raadsvergadering van 17 december in het achterhoofd, wanneer de gemeenteraad moet beslissen over het kredietvoorstel van 12,3 miljoen euro die het Landerdse college vraagt voor de ontwikkeling van het mfc met brede school.
Een groot deel van de 343 Zeelanders die de enquête hebben ingevuld, is tegen het nu al beschikbaar stellen van het krediet van 12,3 miljoen euro omdat er nog zoveel onduidelijkheid zit in het plan van het college. Liefst 74,2 procent van de geënquêteerden ziet dat niet zitten. De enquête maakt ook duidelijk dat er in Zeeland wel behoefte is aan een grote zaal voor activiteiten in het centrum. Nu vinden deze activiteiten vaak plaats in de Heische Tip. Bijna tweederde (63,1 procent) van de Zeelanders wil een grote zaal in het centrum.
Volgens raadslid Mathieu de Klein van Progressief Landerd voldoet de enquête aan de verwachtingen, alleen al omdat de respons groot is. „Het was onze bedoeling om de mening van de Zeelander te peilen, zonder hem een bepaalde richting op te duwen. Politieke partijen kunnen heel makkelijk zeggen van ‘dat wil de Zeelander’, maar dat wilden we eens staven.”
De Klein vindt het vooral tekenend dat er een, weliswaar kleine, meerderheid (55,6 procent) van de Zeelanders is die vindt dat de tijd van onderzoek voorbij is en dat de bouw van de brede school niet langer kan wachten. „ Door de brede school te koppelen aan het mfc ontstaat er vertraging voor het hele project. De scholen moeten vooruit.”
Ondanks dat een groot deel van de ondervraagden huiverig is om het krediet van 12,3 miljoen euro nu al beschikbaar te stellen, zien de meeste Zeelanders wel degelijk heil in het mfc. 64,1 procent denkt dat de concentratie van voorzieningen het dorpshart versterkt en 55,9 procent ziet het mfc als een kwaliteitsimpuls voor Zeeland. De Klein: „Ik kan goed begrijpen dat veel mensen het mfc zien zitten. Maar het is ook een belangrijk signaal dat de meeste Zeelanders desondanks willen wachten met het toekennen van het krediet. Er is nog zoveel onzekerheid over het plan. Voor scholen en verenigingen, maar ook over de woningbouw die geld op moet leveren. Die zaken zullen tijdens de raadsvergadering over het kredietvoorstel zeker naar voren komen.”

---

Maanden vertraging centrum Zeeland ‘onontkoombaar’

Bron: Brabants Dagblad, 4 december 2009 door Jasper Harthoorn

ZEELAND – In het plan van het Landerdse college om geld beschikbaar te stellen voor het multifunctionele centrum (mfc) met brede school in Zeeland is alvast een vertraging met enkele maanden opgenomen.
Deze tijd is nodig om de plannen zodanig aan te passen dat ze uitvoerbaar zijn voor de 12,3 miljoen euro die het college aan de gemeenteraad vraagt om het mfc met brede school te bouwen. Op dit moment kost het project nog 16 miljoen euro.
Wethouder Chris School: „In februari 2010 zal het college met een voorstel komen waaruit blijkt dat het mfc haalbaar is voor dat bedrag van 12,3 miljoen euro en hebben we de samenwerkingsovereenkomst met Brabant Wonen op papier. Dan brengen we ook de uitgewerkte variant met de brede school op het Morgenzonterrein als alternatief.”
De maanden tot februari zal het Landerdse college gebruiken om te broeden op voorstellen om met de toekomstige gebruikers van het mfc tot een ‘versobering van het programma van eisen te komen zonder de meerwaarde aan te tasten’.
„Dit doen we natuurlijk in nauw overleg met de toekomstige gebruikers”, aldus School. Verder bekijkt het college of het mogelijk is om te besparen op tijdelijke huisvesting van de scholen en wil ze de beschikbare grond zo efficiënt mogelijk benutten, waardoor er meer grond over blijft voor het bouwen van woningen. School: „We zijn fors minder geld kwijt voor tijdelijke huisvesting van scholen, omdat we die kunnen onderbrengen in bestaande gebouwen. We hoeven dus niet extra te bouwen. Bovendien is er veel ruimte te winnen door een gedeelte van het mfc in twee bouwlagen te bouwen. Daardoor houden we meer grond over voor woningbouw.”
De wethouder is niet bang voor een ‘blokkendooseffect’. „Die tweede bouwlaag geldt dan alleen voor een gedeelte van het mfc en deze hoogte past nog goed bij het dorpse karakter van Zeeland.”
In juni ging de gemeente Landerd er nog vanuit dat de gemeenteraad al in september zijn goedkeuring zou geven aan het miljoenenproject. Nu ligt het voorstel achtereenvolgens in de voorbereidende raadsvergadering van 9 december en ruim een week later in de besluitvormende raadsvergadering voor.
Oppositiepartij Progressief Landerd , die zich tot nog toe kritisch over de centrumplannen heeft uitgelaten, zet deze vergaderingen nog eens extra op scherp door de Zeelandse bevolking door middel van een enquête om haar mening te vragen.

Zeeland staat voor het moment van de waarheid, stelt de politie ke partij Progressief Landerd in een enquêteformulier over de Zeelandse centrumplannen. De partij gaat zaterdag de deuren langs om de inwoners van Zee land naar hun mening te vragen.

Bron: Brabants Dagblad, 27 november 2009 door Wim Arts

ZEELAND – Progressief Landerd houdt morgen in Zeeland een enquête over de centrumplannen. Partijleden gaan de deuren langs met een vragenlijst over de plannen die Zeeland en de politiek al lange tijd bezighouden.
Het gaat om een steekproef. PL gaat ‘volstrekt willekeurig’ langs de huizen in Zeeland. Van de mensen die willen meedoen aan het onderzoek wordt gevraagd om de lijst meteen in te vullen. „We wil len de lijsten liefst een kwartier later weer ophalen”, zegt Roel van Schaijk, fractievoorzitter van PL.
Zeeland staat voor het moment van de waarheid, meldt PL op het enquêteformulier. De gemeente raad moet in december een beslissing nemen over de bouw van een brede school en een multifunctioneel centrum. Op 9 december staat deze kwestie op de agenda van de voorbereidende raad. Op 17 december moet de raad knopen doorhakken. Het gaat om het be schikbaar stellen van geld en dat is voor de gemeente juist het knelpunt. Landerd heeft de plannen aanvankelijk begroot op 16 mil joen euro, maar die raming is in­middels vier miljoen minder. De gemeente heeft slechts acht miljoen, dus er is nog een gat van rond de vier miljoen euro. Mensen die meewerken aan het onderzoek, krijgen vantevoren een korte uiteenzetting over de plannen.
‘Gebaseerd op stukken van de gemeente, om een zo objectief mogelijk verhaal aan de burgers te kunnen voorleggen’, aldus PL.

In het multifunctioneel centrum waar ook een grote zaal moet komen, worden voorzieningen opgenomen zoals de brede school, kinderopvang, buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal. Voorzieningen als de bibliotheek, Compostella en sporthal worden er aan gekoppeld. De vragen gaan onder meer over de noodzaak van de plannen, de bouwstijl en de kosten. „Wij wil len graag een indicatie van hoe inwoners van Zeeland tegen de plannen aankijken”, zegt Van Schaijk. De uitkomst, die al snel bekend wordt gemaakt, zal door de partij worden gebruikt ‘als indicatie’ bij verdere discussies. ‘ Waarbij we wel aangeven’, zo stelt Progressief Landerd, ‘dat iedere partij een ei gen verantwoordelijkheid heeft om afwegingen te maken’.

---

Nog veel onduidelijk over plan Repelakker

Bron: Brabants Dagblad, 17 november 2009

ZEELAND - Het is nog steeds niet helemaal duidelijk hoe de nieuwe wijk Repelakker in Zeeland eruit komt zien.

De gemeente Landerd hield maandagavond een informatieavond, maar kon bijvoorbeeld nog niet zeggen hoe groot de bouwkavels worden die de gemeente uitgeeft of wat de prijzen worden van de woningen die Reuvers gaat bouwen. Volgens projectleider Fred van Etten start over twee weken de verkoop van de woningen en kavels.

---

College: ‘Mfc met brede school aan Kerkstraat- Oost mogelijk’
Landerd zoekt naar miljoenen

Om het Zeelandse centrumplan te realiseren, goochelt het college met miljoenen euro’s. Zowel in het bezuinigen als in het genereren van extra opbrengsten. De raad blijft zitten met veel onduidelijkheden over de gevolgen van de plannen.

Bron: Brabants Dagblad, 5 november 2009 door Jasper Harthoorn

LANDERD – Het Landerdse college maakt een plan om het centrumplan Zeeland aan de Kerkstraat- Oost, dat aanvankelijk geraamd was op 16 miljoen euro, te realiseren voor 12,3 miljoen euro. Aangezien er ‘maar’ 8,2 miljoen euro beschikbaar is voor het centrumplan, wordt nog eens naar 4,1 miljoen euro aan extra inkomsten gezocht om het gat te dichten. Het college stelt zich dus ten doel om een verschil van maar liefst 7,8 miljoen euro door middel van bezuinigingen en het genereren van extra inkomsten goed te maken. Het idee daartoe presenteerde het voltallige college, met hulp van projectleider Sjaak Thijssen, gisteravond in de voorbereidende raadsvergadering van Landerd in het Schaijkse raadhuis.
Wethouder Chris School geeft in zijn toelichting op het plan aan dat de huidige financiële situatie zorgt voor een ‘flinke spanning’ op het project, bestaande uit een multifunctioneel centrum (mfc) inclusief een brede school. „We zijn minder rijk dan we geweest zijn. Bovendien willen we de burgers niet extra belasten. Met dit plan hoeven we niet te vragen om extra geld. Kortom, het kost geen cent extra dan het bedrag van 8,2 miljoen dat we begroot hebben. ” De bezuinigingen, die samen met ontwikkelaar Brabant Wonen gerealiseerd moet worden, houden onder meer in dat de toekomstige gebruikers van het mfc water bij de wijn moeten doen. Het zogeheten ‘programma van eisen’ moet worden versoberd en er wordt gekeken of er nog meer multifunctioneel aangepakt kan worden. Verder wordt er gekeken naar een besparing op de kosten voor tijdelijke huisvesting. Zo kan de Vlasgaard wellicht langer blijven staan op de huidige locatie omdat de zorgwoningen van Compostella niet op Vlasroot, maar eventueel tegen het zorgcomplex aan of bij het MFC kunnen worden gebouwd. Hoe het verder gaat met de Wizzert, is nog niet bekend. Aan de opbrengstenkant wordt de opbrengst van het bondsgebouw, de Garf en Vlashoeve gerekend. Verder wordt er geld verdiend aan wegvallende exploitatielasten en grondexploitaties. De reserve voor het centrumplan kan ook aangesproken worden, maar dat doet het college liever niet aangezien de rente van dat bedrag dan wegvalt.
Voor de raadsleden bleef er echter veel onduidelijk. Roel van Schaijk, fractievoorzitter van Progressief Landerd vatte er een paar samen. „Hoe zit het met de parkeerproblematiek? Wanneer wordt de brede school gebouwd? Wat is het financiële plaatje?” Sybren Reitsma gaf aan de plannen niet te zien zitten. „Een plan van 16 naar 8,2 miljoen euro terugbrengen. U gelooft toch niet in sprookjes?” Vanuit de kant van ZeelandsWelzijn bleef het opmerkelijk stil. De partij die voor de vergadering vond dat School ‘met de billen bloot’ moest en ‘zijn laatste kans’ zou krijgen, volstond met de vraag of het plan aan de Kerkstraat- Oost haalbaar is.

---

HOF VAN SELANT

Geen garantie van gemeente
Schoenenzaak vreest verlies parkeerplaatsen

Het aanpassen van de verkeerssituatie bij het appartementencomplex Hof van Selant in Zeeland heeft mogelijk nadelige gevolgen voor Eric Veldpaus van Zonnenberg Schoen- en Sportmode. Hij dreigt parkeerplaatsen te verliezen.

Bron: Brabants Dagblad, 16 oktober 2009 door Jasper Harthoorn

ZEELAND – Ondernemer Eric Veldpaus van Zonnenberg Schoen- en Sportmode in Zeeland maakt zich grote zorgen over de door de gemeente Landerd geplande ‘verbetering’ van de verkeerssituatie bij het kruispunt van de Udenseweg, Kapelweg en de Kerkstraat. Dit kruispunt ligt precies tussen het in aanbouw zijnde Hof van Selant en de winkel van Veldpaus. De ondernemer vreest het verdwijnen van de zes openbare parkeerplaatsen waar klanten van zijn winkel gebruik van kunnen maken. „Het zou voor onze zaak niet goed zijn als die parkeerplaatsen verdwijnen, want klanten maken er regelmatig gebruik van”, vertelt Veldpaus. Wethouder Jos van der Wijst vindt de zorgen van Veldpaus nog te vroeg. „Er zijn nog helemaal geen vergevorderde plannen voor de omgeving van het kruispunt.”
In een voortdurende briefwisseling tussen Veldpaus en de gemeente beticht de ondernemer Landerd ervan dat die plannen wel degelijk in een ver gevorderd stadium zijn en dat daaruit zou blijken dat er een bushalte wordt gepland bij het pand Kerkstraat 14, waardoor drie parkeerplaatsen verloren gaan. Bovendien zouden de overige parkeerplaatsen beschikbaar komen van de appartementen op het Hof van Selant. Veldpaus beschuldigt de gemeente er van niet ‘open en eerlijk te zeggen wat voor plannen er daadwerkelijk zijn’, waaruit hij de conclusie trekt dat de gemeente ‘ weinig vertrouwen schenkt aan haar inwoners en plannen maakt op ambtelijk niveau zonder te luisteren naar direct betrokkenen’. De gang van zaken roept bij hem ‘ wrevel en wantrouwen’ op. Van der Wijst kan Veldpaus geen garantie geven dat de parkeerplaatsen voor zijn winkel behouden blijven. „Dat kunnen we op dit moment nog niet zeggen. Maar dat de plannen al bekend zijn, is gewoon niet waar.” De gemeente heeft Veldpaus toegezegd op korte termijn met hem te praten. „Daar loop ik nog niet op vooruit.”

---

BEGROTING LANDERD Multifunctioneel centrum in combinatie met brede school lijkt kansloos
Geen geld voor hele plan Zeeland

Zeeland kan de realisering van het centrumplan waarschijnlijk vergeten. Voor de bouw van een multifunctioneel centrum in combinatie met een school is geen geld. Landerd heeft wel geld voor de bouw van een nieuwe school.

Bron: Brabants Dagblad, 13 oktober 2009 door Wim Arts

ZEELAND – Het plan voor de bouw van een multifunctioneel centrum in combinatie met een brede school in het centrum van Zeeland lijkt kansloos. De gemeente Landerd heeft er geen geld voor. Landerd heeft alleen dekking voor de 8,2 miljoen euro die nodig zijn voor de brede school. Dat staat in de begroting voor 2010.
Het college van Landerd schrijft dat zijn voorkeur nog steeds uitgaat naar het totale project: een multifunctioneel centrum met brede school aan de Kerkstraat- oost. De bouw daarvan is begroot op 12,3 miljoen euro. Dat is exclusief de aankoop van panden van Henk van Tiel.
De gemeenteraad mag het zeggen, is de boodschap van het college. De raad kan in de begrotingsvergadering van 10 november de richting aangeven. In december zouden knopen moeten worden doorgehakt, maar in de afgelopen jaren is dat al vaker gezegd.
In december vorig jaar heeft Sybren Reitsma van oppositiepartij CDA het idee geopperd om de school apart te bouwen, en wat hem betreft het liefst aan de Repelakker in de buurt van de nieuwe wijk. Het is niet uitgesloten dat de splitsing van brede school en multifunctioneel centrum straks op bredere steun in de raad kan rekenen.
Fractievoorzitter Benno Maathuis van coalitiepartij DS’97 zei gisteren desgevraagd dat het totale centrumplan ‘misschien toch te omvangrijjk’ is voor de gemeente en dat beter gekozen kan worden voor de bouw van een nieuwe school. „ Soms moet je pijnlijke beslissingen nemen en de scholen kunnen niet wachten”, aldus Maathuis.
De directies van de scholen die samengaan in de brede school, De Vlasgaard en De Wizzert, zijn met het schoolbestuur uitgenodigd voor een gesprek vandaag met de gemeente. Ze verwachten dat ze te horen krijgen hoe de vlag erbij hangt. Gisteren waren ze nog niet op de hoogte van wat in de begroting staat. De scholen geven al jaren aan ‘dat het zo niet langer kan’. Beide scholen hebben groot ruimtegebrek.
Het centrumplan Zeeland groeit uit tot een door de politiek bijna niet te nemen hindernis. Afgelopen donderdag viel Hans van Breda van coalitiepartij ZeelandsWelzijn uit tegen wethouder School vanwege het uitstel van een beslissing over het centrumplan. Het plan is in de afgelopen tijd steeds ingewikkelder en omvangrijker geworden. De gemeenteraad zou in september al een voorstel krijgen om een besluit te nemen. Intussen heeft het college aangegeven dat het opnieuw onderzoekt of het Morgenzonterrein geschikt is als locatie voor de school. Onhaalbaar, en dat hebben we eerder al gezegd, was de reactie twee weken geleden van DS’97.

---

Morgenzon weer in beeld als locatie voor brede school

Bron: Brabants Dagblad, 1 oktober 2009 door Jasper Harthoorn

Het Morgenzonterrein komt weer in beeld als locatie voor de brede school waarin de Zeelandse basisscholen De Wizzert en De Vlasgaard zich zullen vestigen. Het Landerdse college van B. en W. zoekt deze mogelijkheid verder uit om dit scenario als alternatief te bieden voor de huidige keuze voor de gecentreerde bouw van het multifunctionele centrum en de brede school op Kerkstraat- Oost.

Dat bleek gisteravond tijdens de voorbereidende raadsvergadering in het Schaijkse raadhuis, waar een stand van zaken werd gegeven over de centrumvisie Zeeland.
De keuze om het Morgenzonterrein weer in de plannen op te nemen als alternatief bevreemdt raadslid Jos Zonnenberg van Zeelands Welzijn. „ Het verbaast me dat het idee van de brede school naar het Morgenzonterrein weer naar voren komt. We hebben dat idee namelijk al eerder afgewezen als onhaalbaar. Waarom is dit nu opeens wel weer mogelijk?” In zijn reactie geeft wethouder Chris School aan dat het financiële aspect zeker een rol speelt. „We kunnen op dit moment niet om de financiële situatie heen. Maar ik wil hierbij duidelijk stellen dat er nog helemaal geen keuze is gemaakt. Dat staat nog volledig open.” Mede-wethouder Jos van der Wijst geeft aan met de schoolbesturen te hebben gesproken over de situatie. „ Zij willen vooral dat er een eind komt aan de huidige situatie met ruimtegebrek.”
Besluitvorming over het centrumplan Zeeland zal volgens het college sowieso moeten wachten tot na de begrotingsbesprekingen. De besluitvorming is mede uitgesteld door de ruim 600 zienswijzen die zijn binnengekomen over de plannen, waarvan het merendeel gaat over de oorspronkelijke Morgenzonplannen. Verder zorgt vooral de lagere grondopbrengst voor woningbouw ervoor dat het huidige budget van 13,3 miljoen euro niet toereikend is voor de plannen die er nu liggen. Het college vindt het niet verantwoord om het budget op te schroeven, aangezien de gemeente juist zal moeten bezuinigen als gevolg van de economische crisis. Gemeenten krijgen fors minder geld van het rijk in de komende jaren. Ook de onderhandelingen die de raad met zakenman Van Tiel voert over de aankoop van panden aan de Kerkstraat en verkoop van het Raadhuisplein verkeert vooralsnog in een impasse. De gemeente eist dat Van Tiel eerst een goed plan maakt voor het Raadhuisplein, waarin onder andere de ontsluiting goed is geregeld, voordat ze afstand wil doen van het plein om zo de regie in eigen hand te houden.

---

Parkeervakken voor het gemeentehuis

Bron: Brabants Dagblad, 22 september 2009

ZEELAND – De gemeente Landerd heeft eindelijk orde geschept in de chaotische parkeersituatie bij het gemeentehuis. Door het uitlijnen van 46 parkeervakken moet het voor de bezoekers van het Zeelandse centrum overzichtelijker worden waar ze hun auto kwijt kunnen. Samen met de parkeerplaatsen bij de C1000 zijn er nu 66 uitgelijnde parkeerplaatsen op het plein.
  Op advies van de Zeelandse ondernemers Vereniging is betaald parkeren in Zeeland door middel van een blauwe zone voorlopig van de baan.

---

Van Tiel versterkt positie in Zeeland met aankoop twee terreinen

ZEELAND – De Zeelandse ondernemer Henk van Tiel heeft twee nieuwe aankopen in Zeeland gedaan in het gebied achter De Garf: de terreinen van Van Gemert aan de Kerkstraat en van Van Aarssen aan de Oude Molenstraat. Voor het terrein van Van Gemert is de gemeente Landerd ook in de slag geweest.

Van Tiel heeft de terreinen uit strategische overwegingen gekocht, zei hij. „Ik heb ze gekocht met het oog op toekomstige ontwikkelingen daar. Ik heb in de structuurvisie van de gemeente gezien dat er op beide terreinen woningbouw mogelijk is. Ik heb geen specifieke plannen, maar dat is natuurlijk wel interessant. Als de gemeente plannen heeft voor die grond, dan hoor ik het wel en dan wil ik graag me ze aan tafel.”
Plannen heeft de gemeente daar voorlopig niet, zei wethouder Chris School. De gemeente is wel bezig geweest met Van Gemert over de aankoop van zijn grond. „Maar we zijn er niet uitgekomen. En dan doet de markt zijn werk, dat is logisch”, aldus School, die erbij zegt dat Henk van Tiel ‘terecht gezien heeft dat er potenties zitten in dat gebied.' Van Tiel en de gemeente hebben veel met elkaar te maken. De gemeente is van alles van plan in het centrum van Zeeland, Van Tiel heeft daar veel eigendommen. De gemeente heeft onder meer twee panden aan de Kerkstraat van hem gekocht. In ruil daarvoor heeft Van Tiel grond gekocht van de voormalige brandweerkazerne, waar hij appartementen gaat bouwen. Beide partijen zijn al lang bezig met de uitwerking van die plannen. Op 23 september is er nieuw overleg. Op 1 oktober moeten de plannen er liggen.
School: „We hebben inmiddels de afspraak gemaakt dat we geen rente meer betalen voor de panden aan de Kerkstraat. Daar zijn we in april mee gestopt.” Van Tiel had bedongen dat hij rente betaald zou krijgen over het aankoopbedrag voor de panden aan de Kerkstraat als de aankoop niet binnen een jaar zou zijn afgehandeld. De afronding van de verkoop hangt samen met de goedkeuring van het bouwplan ‘oude brandweerkazerne'. Gemeente en Van Tiel hebben verschil van mening over de parkeervoorziening. De gemeente heeft volgens School gedurende enige tijd 6000 euro rente per maand betaald, in totaal rond de 22.000 euro.

---

Progressief Landerd, CDA en DrieKern bieden 579 inspraakreacties aan de gemeente aan.

Binnenkort reageren op voorontwerpbestemmingsplan Morgenzon

1 Juli 2009 !!!! Bekijk HIER de schaduwsimulatie 'Het wordt donker in Zeeland"!!!!

Landerd – De gezamenlijke oppositie heeft de gemeente 579 inspraakreacties op het ruimtelijk structuurbeeld Zeeland aangeboden. Deze reacties zijn ondertekend en ingediend namens de bezoekers van de manifestatie en andere burgers uit Landerd en omstreken.

Daarmee kan gesteld worden dat de manifestatie van 23 mei, georganiseerd door Progressief Landerd, samen met het CDA en DrieKern en ondersteund door de VVD, een groot succes was. Vele mensen hadden de moeite genomen om naar de locatie Morgenzon te komen om met eigen ogen te zien wat de consequentie van de plannen van het college zouden zijn. Op die dag ondertekenden al 274 mensen de inspraakreactie. Naderhand namen nog eens 305 inwoners van Landerd en omstreken de moeite om de reactie te downloaden of ophalen en te ondertekenen. Dit bracht het totaal op 579 exemplaren. Opgemerkt moet worden dat zo'n 14 ondertekenaars van buiten Landerd komen. Ook heeft een behoorlijk aantal mensen de inspraakreactie rechtstreeks naar de gemeente gestuurd. Blijkbaar voelen veel mensen zich betrokken bij de sfeer en uitstraling die het dorp Zeeland krijgt.

In het ruimtelijk structuurbeeld dorpshart Zeeland wordt ruim aandacht besteed aan de locatie Morgenzon. Hoewel de termijn om inspraakreacties op het ruimtelijk structuurbeeld dorpshart Zeeland nog niet is verstreken, is het college al wel doende met een voorontwerpbestemmingsplan locatie Morgenzon. Dat is opmerkelijk omdat de inspraaktermijn voor het structuurbeeld nog niet is verlopen en de verschillende reacties van burgers op het structuurbeeld dus nog niet meegenomen kunnen zijn. Het is dus nog maar de vraag waarmee het college als invulling van het voormalige Morgenzonterrein gaat komen. Daarom is het zaak dat als blijkt dat er niets met de inspraakreacties is gedaan, mensen opnieuw hun zienswijze kenbaar maken op dit voorontwerpbestemmingsplan. En eventueel later op het ontwerpbestemmingsplan. De oppositiepartijen zullen de inwoners van Zeeland daar ook weer op attenderen zodat die gelegenheid niet aan hen voorbij gaat. Ook voor het indienen van een inspraakreactie/zienswijzen op een voorontwerpbestemmingsplan staat een termijn van 6 weken, welke ongetwijfeld in de vakantie zal gaan vallen (!).

Wethouder School blijft volhouden dat de plannen destijds enthousiast beoordeeld werden tijdens de Voorbereidende en Besluitvormende Vergaderingen. Hij gaat hierbij voorbij aan het feit dat zowel de VVD als het CDA als Progressief Landerd (DrieKern was beide keren afwezig) tijdens de beide vergaderingen niet ingestemd hebben met de kaders, vanwege de afmetingen en de korte afstand tot de Kerkstraat, precies de redenen waarom een groot deel van de Zeelandse inwoners de plannen ook niet zien zitten. De wethouder en Zeelands Welzijn hadden daar toen in mee kunnen gaan, maar kozen bewust voor het doorzetten van de plannen van de architect Dana Ponec.

Aanpassing van de plannen leidt, aldus de wethouder, tot een financieel gat van miljoenen. Te ongenuanceerd. Door ons is niet gesuggereerd om er helemaal niet te bouwen. Wel kan nu eerst gebouwd worden op Repelakker (het is om het even waar eerst gebouwd wordt, beide gronden zijn eigendom van de gemeente, beide brengen renteverliezen met zich mee, maar beide gronden tegelijkertijd bebouwen is niet haalbaar en wenselijk), zodat er rust en tijd is om de plannen voor de locatie Morgenzon te herzien.

Daarbij kan het voorste deel grotendeels onbebouwd blijven, en evt. het achterste deel, gecombineerd met appartementen en commerciële ruimtes, intensiever bebouwd worden. Daarmee kunnen de mindere opbrengsten voor de voorste 30 m. wellicht gecompenseerd worden door een hogere m2- prijs voor het achterste deel.

Progressief Landerd

---

Bedrijf Oss bouwt 45 huizen in Repelakker

Bron: Brabants Dagblad, 10 juni 2009

ZEELAND – Aannemersbedrijf Reuvers uit Oss gaat in het plan Repelakker in Zeeland 45 huizen bouwen. Dat aantal was vastgelegd in een compensatieclaim tussen de gemeente en Van Tiel. Die heeft dat recht inmiddels verkocht aan het Osse bedrijf. Naar verwachting begint Reuvers begin volgend jaar met de bouw, tegelijkertijd met Hendriks- Coppelmans uit Uden die in Zeeland 57 woningen gaat neerzetten. Volgens de oude afspraak met de gemeente bouwt Reuvers vijftien woningen in de sociale sector, vijftien in het middensegment (=tot 3,5 ton) en vijftien dure huizen (meer dan 3,5 ton). Landerd hoopt eind dit jaar het bestemmingsplan vast te kunnen stellen. Als dat onherroepelijk is, kan begonnen worden met het bouwrijp maken en de bouw.